LES CLÉS DE LA RÉUSSITE D’UNE RÉNO

Les clés de la réussite d’une réno

Que l’on souhaite simplement refaire une pièce ou repenser notre foyer de A à Z, la rénovation est un projet excitant, mais aussi extrêmement stressant. En effet, ce processus demande énormément de temps et d’énergie, et de nombreuses surprises peuvent nous attendre au détour. C’est pourquoi il faut bien se préparer avant de se lancer ! Comment s’assurer que notre rénovation sera un succès ? En étant bien organisé, en faisant des choix judicieux et en s’entourant de gens de talents qui sauront nous épauler.

Voici nos meilleures astuces qui garantiront la réussite de votre projet de rénovation !

Un projet qui se prépare

Planification

Comme pour tout projet d’envergure, une rénovation, ça se planifie ! Que vous viviez seul(e), en couple ou en famille, il est important de réfléchir à chaque étape du processus, mais aussi à ce que chacune d’elles impliquera en matière de ressources, de temps, d’énergie, et d’argent. On sort les bonnes vieilles listes, la calculatrice et le calendrier, et on met nos idées par écrit !

Quelques questions à se poser :

• Dans le cas d’une rénovation en couple, qui sera la personne-ressource auprès de l’entrepreneur et des différents membres de l’équipe ?
• Qui gérera le budget et payera les factures ?
• Resterez-vous à la maison pendant les rénovations, louerez-vous un appartement ou serez-vous logés par un proche ?
• Devrez-vous remiser certains meubles, et si oui, où les entreposerez-vous ?
• Qui s’occupera de la gestion des déchets de démolition et de finition, et qui effectuera le nettoyage à la fin de chaque journée ?

Le choix d’un entrepreneur général est une étape cruciale pour tout projet de rénovation. On recommande de miser sur les références de vos proches et connaissances, ce qui vous permettra aussi, avec leur permission, d’aller visiter les lieux et d’observer le travail réalisé par l’entrepreneur et son équipe. Vous pourrez également poser les questions essentielles à la réussite de votre projet : le délai a-t-il été respecté ? Le résultat correspond-il à ce qui avait été convenu avant le début des travaux ? L’entrepreneur a-t-il suivi le budget établi ? Les échanges avec les membres de l’équipe étaient-ils agréables ?

Si vous n’avez pas de référence et vous vous en remettez aux recherches sur le Web, assurez-vous de consulter le portfolio, et demandez à l’entrepreneur de vous fournir les coordonnées d’au moins trois anciens clients afin de pouvoir communiquer avec eux. « Si l’entrepreneur n’est pas en mesure de vous fournir des noms d’anciens clients, vous ne devriez peut-être pas faire affaire avec lui », affirme l’Association des consommateurs pour la qualité dans la construction (ACQC).

Les rénovations que vous comptez effectuer requièrent-elles un permis ? Avant de vous lancer, renseignez-vous auprès d’un préposé à la délivrance des permis de votre municipalité ou de votre arrondissement. Si vous avez bel et bien besoin d’un permis de transformation, demandez la liste des documents à fournir. Notez qu’il est possible que vous deviez patienter plusieurs mois avant d’entamer votre réno, selon la complexité de votre projet et le moment où vous faites la demande de votre permis. « Faire une demande de permis à la dernière minute compte parmi les erreurs les plus fréquentes », révèle Jean-François Circé, chef de division, relations avec les citoyens, communication et développement durable, à l’arrondissement d’Ahuntsic-Cartierville, à Montréal. Selon Jean-François Morin, chef de division, urbanisme, patrimoine et services aux entreprises, à l’arrondissement du Plateau-Mont-Royal, « il arrive qu’un permis pour des travaux mineurs soit délivré sur-le-champ, lorsque la demande est complète. Autrement, faire affaire avec un professionnel, tel un architecte, qui travaille souvent dans votre secteur, est une bonne idée. Il risque alors de bien saisir les particularités du règlement d’urbanisme local et de connaître les critères d’évaluation des projets du comité consultatif d’urbanisme (CCU). » Enfin, n’oubliez pas qu’il faudra également payer le permis dont vous aurez besoin ; son prix peut varier selon l’endroit où vous résidez.

Votre agent ou courtier en assurance de dommages devra être mis au courant avant le début des rénovations. « L’assureur cherchera à bien saisir la nature et l’ampleur de votre projet afin d’évaluer s’il y a un risque que les travaux causent des dommages. Si l’assureur estime qu’il y a une aggravation du risque, il pourrait notamment ajuster la prime pour la durée des travaux, explique Caroline Phémius, conseillère en affaires publiques au Bureau d’assurance du Canada (BAC). Si l’assuré entreprend des travaux majeurs sans en informer son assureur et qu’un sinistre survient, l’assureur serait en droit de revoir le contrat d’assurance habitation et de n’indemniser que partiellement l’assuré, voire de refuser toute indemnisation. » Sur le site Web de la Chambre de l’assurance de dommages (ChAD), on peut lire que, « en vertu de l’article 2466 du Code civil du Québec, l’assuré est tenu de déclarer à l’assureur, promptement, les circonstances qui aggravent les risques stipulés dans le contrat ». On y apprend également que « plusieurs contrats d’assurance peuvent prévoir des exclusions générales pendant que des travaux de rénovation sont effectués et, à plus forte raison, si la maison est inoccupée pendant ce temps : les dégâts d’eau, le vol, le vandalisme et le bris de vitres ». « L’incendie reste toutefois couvert », ajoute Caroline Phémius. Une fois mis au courant, l’assureur effectuera une évaluation des améliorations apportées à votre habitation et ajustera la prime, si besoin est. De plus, si vous comptez autogérer votre projet de reconstruction ou réaliser vous-même les travaux, Maya Raic, PDG de la ChAD, rappelle de consulter votre représentant en assurance de dommages afin d’obtenir une protection adéquate.

Une étape importante de la planification est l’inspection de votre propriété avant de se lancer. Cela vous permettra d’éviter les surprises : personne ne veut découvrir un vice caché en plein chantier ! Encore une fois, il est fortement recommandé de faire appel aux services d’un pro, par exemple un ingénieur en structure, ou un inspecteur en bâtiment. Vous êtes propriétaire d’un condo ? N’oubliez pas de vous informer auprès de votre syndicat de copropriété !

On passe ensuite aux plans : on les veut les plus justes possibles afin d’économiser temps et argent. C’est ici que les services d’un designer d’intérieur ou d’un architecte entrent en jeu ! Ces professionnels pourront non seulement effectuer les plans, mais aussi vous conseiller pour l’organisation et l’aménagement de votre espace, vous recommander des matériaux et des équipements, et même vous fournir des images en 3D et des modélisations de différents points de vue. Si toutefois vous vous sentez assez en confiance pour dessiner vous-même vos plans, assurez-vous qu’ils soient extrêmement précis, et joignez-les au contrat pour éviter les malentendus et les risques d’erreur.

Avant de commencer à magasiner les matériaux, meubles, électroménagers, et décorations, un rendez-vous avec votre conseiller financier s’impose. Cette rencontre vous permettra d’établir un budget réaliste selon vos moyens. Une fois ce budget identifié, on prévoit une réserve d’environ 10 à 15 % du coût total pour les imprévus, ces derniers étant courants dans ce type de projet. Pour vous aider dans la collecte de ce budget, plusieurs options de financement s’offrent à vous, ainsi que de nombreux programmes d’aide financière offerts par les gouvernements, des organismes, des municipalités ou même des institutions financières. Par exemple, le programme LogiRénov offre un crédit d’impôt provincial de 20 % sur les dépenses de rénovations résidentielles excédant 3000 $, pour un crédit maximal de 2500 $.

Une fois votre budget fixé, l’important est bien sûr de le respecter et de résister aux tentations, ces fameux « tant qu’à faire » qui s’accumulent rapidement et qui grugeront votre compte en banque plus vite que leur ombre !

Des choix sensés

Vous êtes prêts à vous lancer ? C’est maintenant le moment de sélectionner les matériaux, meubles, électroménagers et décorations qui seront utilisés lors de votre rénovation — une étape excitante, certes, mais qui peut également s’avérer étourdissante. Par où commencer ? Attention aux achats impulsifs et aux coups de foudre ; il faut avant tout réfléchir et s’assurer de choisir avec son cœur, mais aussi avec sa tête !

Prenez d’abord le temps d’identifier les styles qui vous plaisent. Préférez-vous les décors classiques, champêtres, modernes, industriels ? Avez-vous un penchant pour les environnements épurés et minimalistes, ou chargés et colorés ? Si vous n’êtes pas certain, consultez des magazines, livres et sites Web de décoration afin de recueillir des images qui vous inspirent ; cela sera très pratique, surtout lorsque viendra le temps d’entamer les discussions avec votre entrepreneur général et votre designer d’intérieur. Vous serez ainsi assuré d’être sur la même longueur d’onde !

L’aspect fonctionnel est extrêmement important lorsque vient le temps de rénover un espace. Bien sûr, on veut que notre pièce soit belle, mais elle doit également être pratique ! Prenez le temps de déterminer vos besoins en vous posant les questions suivantes :

• Qui utilisera la pièce qui sera rénovée ?
• Quelles seront les activités qui y seront effectuées ?
• À quel moment de la journée ?
• Quels éléments doivent être transformés ou réorganisés (éclairage, isolation, rangement, etc.) ?
• Quelles sont vos priorités (efficacité énergétique, qualité de l’air, fenestration, finition) ?
• Souhaitez-vous investir dans une rénovation verte ?

Vous vivrez dans votre espace fraîchement rénové chaque jour : il est donc important que celui-ci vous convienne, non seulement en matière de look, mais aussi en ce qui concerne l’ergonomie. Par exemple, une personne en fauteuil roulant aura besoin d’un aménagement particulier de l’espace afin d’y circuler aisément. On pense aussi aux personnes très grandes ou très petites, qui bénéficieront de comptoirs et autres surfaces d’une hauteur adaptée à elles pour pouvoir y effectuer leurs tâches quotidiennes.

Une fois le style souhaité et vos besoins identifiés, c’est le moment d’entamer l’exploration des différentes options qui s’offrent à vous. On recommande avant tout de miser sur des meubles et matériaux neutres de grande qualité, afin de créer un décor qui passera à travers les époques, tant en matière de durabilité que de look — vous pourrez intégrer des touches plus « tendance » grâce à des accessoires qui se remplaceront à peu de frais au fil des saisons. Fines Cuisines est fière de travailler avec des entreprises exceptionnelles offrant des produits d’une qualité incomparable, comme les caissons Miralis  ou les revêtements de chez Granit Design  par Cosentino .

Fin prêt à faire des choix ? Notez minutieusement les dimensions de chaque pièce qui sera rénovée, puis partez à l’exploration des magasins de meubles, antiquaires et salons consacrés à l’habitation. Les meubles de seconde main sont également une option abordable qui vous permettra d’obtenir un décor unique. Confirmez que le détaillant pourra effectuer la livraison au moment souhaité. Si vous achetez à un particulier, vérifiez s’il offre la livraison ou si vous devrez louer une camionnette et déplacer le meuble vous-même. Encore une fois, prenez en note les dimensions afin de pouvoir en informer l’entrepreneur général. Besoin d’un coup de main supplémentaire ? Optez pour un forfait clé en main : votre designer d’intérieur se fera un plaisir de faire des recherches et de passer les commandes pour vous !

Quelques petits « plus » pour chaque pièce

Cuisine & salle à manger

Lorsque viendra le moment de choisir votre lavabo, optez pour des robinets à détecteur de mouvements ou pour des manettes de type mélangeur thermostatique, ces dernières offrant un réglage précis et constant de la température de l’eau afin d’éviter les brûlures. Prévoyez aussi un espace vide sous vos lavabos, et choisissez des tiroirs coulissants plutôt que des armoires afin de faciliter le rangement et l’accès aux différents accessoires qui s’y trouvent. On recommande d’installer des poignées assurant une bonne prise ; votre designer pourra vous aider à choisir le modèle parfait. Du côté de la salle à manger, choisissez une table dotée d’un pied central, ce qui vous permettra d’économiser de l’espace.

Salle de bain

Vous manquez d’espace dans la salle de bain ? Optez pour une porte escamotable, qui prend beaucoup moins de place et n’encombre par la pièce. Choisissez des revêtements antidérapants, un must pour éviter de glisser en sortant du bain ou de la douche. Parlant de douche, on recommande d’y installer un banc afin de pouvoir s’y laver en toute sécurité. Assurez-vous que la ventilation soit optimale afin de faire circuler la vapeur en sortant de la douche et d’éviter les risques de moisissure. Prévoyez un bon éclairage du côté de la vanité, surtout si un membre de la famille s’y maquille, ainsi que suffisamment de rangement et de crochets pour les serviettes et les accessoires.

Partout dans la maison

L’éclairage est un aspect important de toute rénovation, surtout pour faciliter les déplacements de pièce en pièce. On recommande d’installer des détecteurs de présence qui déclenchent un éclairage automatique. Ces derniers seront pratiques lorsque vous arriverez à la maison avec les sacs d’épicerie ou quand vous reviendrez de voyage avec vos valises, par exemple. Vous pouvez également jumeler certains luminaires à la sonnerie du téléphone et de la porte d’entrée. Certaines applications mobiles  vous permettent même d’allumer et d’éteindre les éclairages à distance ! Enfin, installez les commutateurs à une hauteur accessible pour une personne assise ; préférez-les de grand format.

Un travail d’équipe

Une rénovation, ça se fait en équipe ! Tout au long du processus, vous serez entouré de professionnels qui auront à cœur la réussite de votre projet — il est donc primordial de bien les choisir dès le départ ; avec le stress, la fatigue et les délais serrés, vous devez être certain que vos collaborateurs ont votre bien-être à cœur.

En effet, l’accompagnement design peut faire toute la différence lorsque vient le temps de rénover une ou plusieurs pièces. Qu’il s’agisse de l’entrepreneur général, du designer d’intérieur ou des différents professionnels qui effectueront la rénovation, votre équipe pourra vous conseiller grâce à son expérience, sa maîtrise des tendances et sa connaissance des différents matériaux, surtout s’il s’agit d’un projet sur mesure.

Vous ne savez pas par où commencer et avez de la difficulté à démêler les différentes étapes proposées plus haut ? Cela tombe bien, c’est le métier du designer d’intérieur ! Celui-ci pourra vous aider à faire de l’ordre dans vos idées, à vous guider dans la planification de l’espace et à établir un budget réaliste, le tout en évitant des erreurs de parcours fréquentes lorsqu’on dirige soi-même le projet de rénovation.

Une fois vos besoins, votre style et votre budget établis, votre designer d’intérieur élaborera un plan d’aménagement qui vous permettra de visualiser le résultat final ; on passera ensuite aux revêtements, choix de tissus et mobilier, pour ensuite sélectionner la couleur des murs.

Ensuite, c’est au tour de l’entrepreneur général de se mettre au travail ! Ce dernier devra d’abord visiter les lieux afin d’effectuer les vérifications structurales et d’examiner la plomberie, l’électricité et le chauffage. Les plans dessinés par le designer d’intérieur devront ici être le plus précis possible pour permettre à l’entrepreneur de réaliser des travaux à la hauteur de vos attentes.

Comme vous aurez pu le constater, réussir sa rénovation, c’est possible, à condition de respecter certaines règles et étapes clés qui feront toute la différence. Une planification précise tenant en compte vos besoins, votre style et votre budget, des choix adaptés à votre style de vie et une équipe d’experts dévoués garantiront que votre projet sera un succès. Bref, être bien entouré est la clé de la réussite ! Prêt à passer à l’action ? Faites appel à l’équipe de Fines Cuisines dès aujourd’hui !